法律分析：一、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房;
二 、有稳定的职业和收入;
三 、有按期偿还贷款本息的能力;
四、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或有符合规定条件的保证人为其担保;
五 、有购买住房的合同或协议;
六 、提出借款申请时 ，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款 ，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金;
七、贷款行规定的其他条件。
法律依据：《个人贷款管理暂行办法》第十一条 个人贷款申请应具备以下条件:
(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;
(二)贷款用途明确合法;
(三)贷款申请数额 、期限和币种合理;
(四)借款人具备还款意愿和还款能力;
(五)借款人信用状况良好 ，无重大不良信用记录;
(六)贷款人要求的其他条件 。
一 、买房子银行贷款需要什么条件
1、银行贷款买房需要的条件有：
（1）申贷人有有效的身份证件；
（2）申贷人有稳定的职业和经济收入 ，个人信用良好，有按期还款能力；
（3）申贷人有自筹金 ，用于支付所购房产的首付；
（4）申贷人有银行认可的资产作为抵押或质押等 。
2 、法律依据：《个人贷款管理暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额 、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好 ，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。
二、买房贷款需要什么资料
买房贷款需要以下资料：
1 、申请人身份证复印件 、家庭户口薄复印件；
2、贷款人现工作单位出示的加盖公章的工作证明原件，如果是个体户或公司负责人需要出示营业执照或股权证明复印件；
3、个人收入证明原件和最近6个月的工资流水或六个月的个人流水；
4 、个人征信报告原件 ，需要征信良好 ，无不良记录；
5 、婚姻状况证明 。
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